Đất sản xuất kinh doanh là gì? – tranvantoan.com hơn 5 năm tư vấn bất động sản

Đất sản xuất và kinh doanh là đất được sử dụng cho các mục đích khác nhau như sản xuất và kinh doanh. Pháp luật hiện hành xác định rõ ràng về đất đai và mục đích sử dụng của nó. Vì vậy trong bài viết này tran van toan bds sẽ cùng các bạn tìm hiểu đất sản xuất kinh doanh là gì và mục đích sử dụng loại đất này là gì.

Lưu ý: Chúng tôi không khuyến nghị đất sản xuất và kinh doanh. Bài đăng này chỉ để chia sẻ.

Vui lòng không liên hệ với chúng tôi

Xem thêm: Phát hiện cục cứng ở vú | TCI Hospital

Bạn đang xem: đất sản xuất kinh doanh là đất gì

Đất sản xuất kinh doanh là gì?

Đất sản xuất kinh doanh là loại đất được sử dụng để sản xuất kinh doanh, không phải là loại đất sử dụng để trồng cây ăn quả và sản xuất công nghiệp nông nghiệp. Điều 10 của “Luật Đất đai” quy định rõ đất sản xuất kinh doanh là đất phi nông nghiệp.

Định nghĩa đất sản xuất kinh doanh

Luật Phân loại đất năm 2013, Điều 10, Khoản 2, điểm đ xác định đất sản xuất, kinh doanh là đất phi nông nghiệp: “đ) Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất ; đất thương mại, dịch vụ; đất doanh nghiệp sản xuất phi nông nghiệp; đất khai thác khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, đồ gốm; ”

dat san xuat kinh doanh la gi 1

Đất sản xuất, kinh doanh được quy định là đất phi nông nghiệp tại điểm đ, khoản 2, điều 10, Luật đất đai 2013

Như vậy đất sản xuất kinh doanh được dùng để làm:

  • Khu công nghiệp
  • Cụm công nghiệp
  • Khu chế xuất
  • Đất thương mại và dịch vụ
  • Hoạt động đất khoáng sản
  • Đất làm vật liệu xây dựng,
  • Đất làm nguyên liệu sản xuất gốm sứ
XEM THÊM:  Chứng khoán khả mại là gì? Ưu điểm và nhược điểm?

Nếu phù hợp với nhu cầu, bạn hoàn toàn có thể sử dụng khu đất sản xuất kinh doanh này để xây dựng nhà ở của mình. Tuy nhiên, cần phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng theo quy định của pháp luật thì mới được phép xây dựng nhà ở.

Quy định về chuyển mục đích sử dụng đất sản xuất kinh doanh?

Đất sản xuất kinh doanh là đất có giá trị ban đầu thấp hơn giá trị đất ở. Vì vậy, nhiều người chọn mua loại đất này rồi chuyển mục đích sử dụng để giúp sinh lời tốt hơn.

Việc thay đổi mục đích sử dụng đất phải được sự đồng ý của cơ quan nhà nước

Theo quy định của Luật đất đai 2013 Điều 57 điểm g khoản 1 có quy định:

“Điều 57 Thay đổi Sử dụng Đất

Xem thêm: Lời bài hát “Ánh nắng của anh” của Đức Phúc

1. Ví dụ về những thay đổi sử dụng đất phải được các cơ quan có thẩm quyền cấp quốc gia phê duyệt bao gồm:

g) Đất xây dựng công trình phi thương mại, đất sử dụng công cộng có mục đích thương mại, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp phi thương mại, đất thương mại dịch vụ; đất chuyển mục đích sử dụng là đất phi thương mại đất sản xuất nông nghiệp. “

dat san xuat kinh doanh la gi 2

Muốn xây dựng nhà trên đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Như vậy đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp sẽ phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền mới có thể chuyển đổi sang đất có mục đích khác. Vậy nên khi có nhu cầu cần thực hiện nghĩa vụ ghi tại khoản 2, điều 57 Luật này như sau “2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.”

XEM THÊM:  Cách chơi Zed mùa 12 | Bảng ngọc bổ trợ, lên đồ, combo hiệu quả

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang sản xuất kinh doanh như thế nào?

Được phép chuyển mục đích sử dụng đất sản xuất kinh doanh theo quy định tại Điều 57 nêu trên. Sau khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ phải thực hiện trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. Cụ thể, Điều 69 Nghị định 43/2014 / nĐ-cp quy định cụ thể về thủ tục chuyển đổi:

“Điều 69. Trình tự và Thủ tục Cho phép Thay đổi Sử dụng Đất

1. Người sử dụng đất nộp hồ sơ chuyển đổi giấy phép sử dụng đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường.

2. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra tài liệu lưu trữ; kiểm tra thực địa để đánh giá sự cần thiết phải chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; báo cáo Ủy ban nhân dân cấp trên phê duyệt biến động sử dụng đất; hướng dẫn việc cập nhật, cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ​​người đang sử dụng đất do thực hiện dự án đầu tư thì thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thủ tục cấp phép chuyển nhượng thực hiện tại đồng thời với quyền sử dụng đất. Mục đích sử dụng đất.

3. Người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính. “

XEM THÊM:  sau instead of là gì

dat san xuat kinh doanh la gi 3

Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất sản xuất, kinh doanh ghi rõ tại điều 69, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP

Xem thêm: Mắt trái giật hay nháy điềm gì ?

Trình tự và thủ tục sẽ phải đảm bảo thực hiện đầy đủ theo quy định này. Đây là một trong những phương pháp kinh doanh bất động sản mà nhiều người lựa chọn để giúp mang lại lợi nhuận cao hơn.

Kết luận

Sử dụng đất để sản xuất, quản lý và chuyển đổi là một cách tiếp cận hợp lý. tran van toan bds luôn sở hữu những lô đất phi nông đẹp và đầu tư sẽ sinh lời cao. Vì vậy, bạn chắc chắn có thể giúp mình thu được lợi nhuận cao hơn.

Bài đăng có Liên quan

Đất thương mại dịch vụ là gì? Đất thương mại có được cấp sổ đỏ không?

Ruộng lúa là gì? có thể chuyển nhượng? ổn định?

Đất rừng sản xuất là gì? Quy chế sử dụng đất rừng sản xuất

Lưu ý: Chúng tôi không khuyến nghị đất sản xuất và kinh doanh. Bài đăng này chỉ để chia sẻ.

Vui lòng không liên hệ với chúng tôi

Xem thêm: Phát hiện cục cứng ở vú | TCI Hospital

Bạn đang xem: đất sản xuất kinh doanh là đất gì

Viết một bình luận